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这8个房产投资及技巧要谨记,关乎你的策略和资金

2020-07-25 17:08:21 来源:房神老王成都03    浏览量:

房产投资的技巧有哪些,购买房产的时候需要注意哪些问题,投资更需要注意细节上的问题,一个细节就能多赚几万几十万甚至百万。那么我总结了以下8个基本事项供大家参考。


这8个房产投资及技巧要谨记,关乎你的策略和资金


  1、当您投资居住型房产时,有三点十分重要:街道外观要简单,过于复杂的结构会降低其吸引力;房子离购物中心、公共交通近;有发展前途。

  2、估计自己的财政实力。估计自己现有的经济能力对于决定投资的时机十分重要。看看您有多少现金以及您家里有什么可以抵押的东西。着眼于您的长期目标,比如,您要投资的房产是否会是您退休后的经济来源?

  另外,预计将来会出现的情况,比如家里有小孩子出生或失业。找一个投资顾问或注册的金融理财师,会对您有很大的帮助。

  3、确定投资策略。有些房产易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另外一些房产恰好相反。因此,在您决定投资以前,必须确定您的投资策略。

  4、需估计所投房产的潜力。您应该估计所投资的房产将会为您带来何种收入,为此,您可以研究一下房产过去的升值情况和潜在的出租前景。

  5、争取最优价格。专业的谈判员能保证不让您支付过多的钱来买房产,谈判还可以使双方达成协议。

  6、确定贷款。找到合适的贷款提供者与选择房产一样重要。随着国家贷款利率的逐步放开,有些贷款公司的投资利息比较高,而有些公司的投资利息与别的利息一样。有的公司让贷款人把整个贷款作为大的抵押。在竞争激烈的今天,您必须货比三家才能减少损失。

  7、寻求律师帮助。有律师的帮助能保证合同的完整性以及一切可以接受的变动。律师的参与也是您投资策略中不可缺少的一部分。

  8、需获得专业性的管理服务。专业的房地产管理可以让您不必为租客问题烦恼而集中精力于房产资料。您的房地产管理员对最新的条例了如指掌,也更适合去与别人谈判。

  如果您不想和房客打交道,那么找代理就是最好的选择。在作出商业或投资决定时,遵循一定的方法是明智的选择:估计自己的财政实力;确定投资策略;估计所投房产的潜力;争取最优价格;确定贷款;寻求律师帮助;获得专业性的管理服务。

  本文来自公众号:房神大咖

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