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搞清楚了这些再去投资酒店,ok?

2020-08-01 10:11:14 来源:酒店大玩家    浏览量:

最近发现身边还蛮多人对投资酒店感兴趣的,但投资这件事,不能跟风,更不能盲目,要从多方面考虑。作为在此行业做过不少投资的人,我想给大家分享一下经验。

搞清楚了这些再去投资酒店,ok?


首先你要先搞清楚,为什么要投资酒店?

一切为了盈利

酒店作为一种物业类型,它长期的保值增值(包括地段增值和酒店设施增值)是投资者盈利的一种方式;同时,投资酒店是将酒店,人、财、物一切生产要素资本化,通过流动、合并、重组、参股、控股、交易、转让、租赁等多种方式进行有效营运,能实现最大限度的资本增值。

酒店行业的投资特性非常明显,可看下图:

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投资中端连锁酒店是趋势

1.从市场层面来说,居民收入整体提升,中产阶级成为消费主力,对酒店的需求和追求有所变化。中国目前中产阶级数量位居全球第一,占比达 33%。

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2.中端连锁酒店的覆盖面广,性价比高,是许多企业员工差旅的首选,例如华为、 顺丰、美的等中国500强企业,员工年度的差旅费均超过10亿。

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3.在收益上,对比经济型酒店,中端酒店以2倍的投入换取2倍的RevPAR和2.7倍的EBIT,且对人工和租金成本的上涨耐受力更强。

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4.连锁酒店具备完整的营销体系、专业的管理服务水平、精准的成本控制、业界认可的品牌效应和人才储备。

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但毕竟,投资一定伴随着风险,为了把风险降到最少,在做酒店投资前,我们需要考察更具体的内容。这里我我总结了6个方面,分别是:酒店选址、品牌影响力、团队服务、成本与投资回报、物业条件和证件准备

选址是酒店投资成功的第一关键。这6个方面涉及的内容,在这里先卖个关子,你们可以在留言先提出问题,下一期我会给大家详细分析这6方面该注意哪些点,等你们~~

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